München 2014–2024
Die meisten Transaktionen im Segment mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser erfolgen off market, werden meist nicht öffentlich zum Verkauf angeboten. Die auf Immobilienportalen und Zeitungen zu findenden Angebote zeigen nur einen kleinen Bruchteil der am Markt gehandelten Objekte. Es ist davon auszugehen, dass der Off-market-Bereich mindestens genauso groß ist wie die öffentlichen Angebotszahlen.
Dennoch ist ein Vergleich von Angebots- und Transaktionszahlen über einen längeren Zeitraum – trotz leicht abweichender Parameter bei der genauen Objektdefinition – interessant. So lässt sich an der Grafik gut erkennen, dass sich zwischen 2018 und 2021 die öffentlichen Angebote von Mehrfamilienhäusern in München unter den Transaktionszahlen bewegten. Es war die Hochphase der Niedrigzinspolitik; die Nachfrage nach dieser Assetklasse schnellte insgesamt deutlich nach oben, die kurzen Verkaufsphasen machten eine in diesem Segment ohnehin unübliche öffentliche Vermarktung noch seltener. Mit der Zinswende 2022 kehrt sich dieses Bild wieder um.
Öffentliche Angebots- und Transaktionsentwicklung in München
2014–2023
* Prognose: Aigner Immobilien Research / Quellen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt München, Aigner Immobilien
Research
Lesen Sie mehr dazu im aktuellen Mehrfamilienhaus-Marktbericht:
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2026/05/43547-1.jpg
580
1920
Jenny Steinbeiß
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
Jenny Steinbeiß2026-05-28 10:00:002026-05-28 08:34:04Aigner Immobilien vermittelt Mehrfamilienhaus in München Berg am Laim
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2024/03/Thomas-Aigner-Geschaeftsfuehrer-Aigner-Immobilien-GmbH_1920x580.jpg
580
1920
Thomas Aigner
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
Thomas Aigner2026-05-21 10:00:002026-05-21 08:48:28Die Rückkehr der DDR? Wie Ignoranz in der Wohnungsbaupolitik Kapital vertreibt und Planwirtschaft fördert
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2026/05/1920x580.jpg
580
1920
Jenny Steinbeiß
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
Jenny Steinbeiß2026-05-20 08:54:362026-05-26 17:35:50Investment-Deal in München-Au: Aigner Immobilien vermittelt Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Einheiten
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2026/03/2025-10-28-Immobilien-Fokus__DSC3571_25007_Slider.jpg
580
1920
michaelaneumann
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
michaelaneumann2026-05-11 10:00:002026-05-07 16:27:23„Mietrecht II“: ein Gesetz gegen den Neubau und das private Eigentum
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2026/05/MFH-Marktbericht-1920x580-1.jpg
580
1920
Thomas Aigner
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
Thomas Aigner2026-05-06 10:00:002026-05-26 15:20:00Aigner Immobilien Research bringt neuen Marktbericht für Wohn- und Geschäftshäuser heraus
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2022/06/versicherungen-haus.jpg
580
1920
michaelaneumann
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
michaelaneumann2026-04-30 13:27:502026-05-07 16:07:48Verschärfung des Mietrechts: Gesetzentwurf zur Mietrechtsreform
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2024/03/Thomas-Aigner-Geschaeftsfuehrer-Aigner-Immobilien-GmbH_1920x580.jpg
580
1920
michaelaneumann
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
michaelaneumann2026-04-30 09:29:292026-04-30 16:23:48Die politische Lebenslüge von Dieter Reiter und der neue Populismus
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2024/10/DSC9000-webseite.jpg
580
1920
michaelaneumann
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
michaelaneumann2026-04-29 16:58:052026-04-30 11:19:41Rückblick auf die Exklusivveranstaltung „Immobilien-Dialog“ von Aigner Immobilien und dem Wealth Management der BW-Bank München
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2025/07/Thomas-Aigner-1920x580-Slider-News-Header-Seite.jpg
580
1920
michaelaneumann
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
michaelaneumann2026-04-22 09:28:142026-04-22 09:40:03Immobilienverkauf: Viele Köche verderben den Brei
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2026/04/43299-1920x580-11.jpg
580
1920
michaelaneumann
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
michaelaneumann2026-04-20 12:08:092026-05-28 13:19:49Off-Market-Deal: Aigner Immobilien vermittelt Mehrfamilienhaus in Freising
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2019/07/AignerImmobilien_news_kaution.jpg
580
1920
melaniekoch
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
melaniekoch2026-04-13 17:08:192026-04-13 17:08:23Nebenkostenabrechnung
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2026/04/41599-1920x580-11.jpg
580
1920
michaelaneumann
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
michaelaneumann2026-04-01 10:00:002026-04-28 10:45:45Aigner Immobilien schließt Vermietungs-Großauftrag in München-Maxvorstadt erfolgreich ab
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2026/03/1920x580-SECRET-SALE-.jpg
580
1920
annkathrinpruess
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
annkathrinpruess2026-03-18 10:00:002026-03-17 13:47:08Aigner Immobilien vermittelt Gewerbeobjekt mit Erbbaurecht in München-Trudering
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2024/04/Thomas-Aigner-NL-News-einspaltig-640x230-1.jpg
230
640
michaelaneumann
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
michaelaneumann2026-03-12 17:25:062026-03-12 17:27:16Millionen-Markt München
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2023/01/1920x580-Header-News-Untervermietung-Mietrecht.jpg
580
1920
jacquelinewagner
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png
jacquelinewagner2026-03-11 16:36:432026-04-28 15:36:23Ist eine Untervermietung durch meinen Mieter erlaubt?
Aigner Immobilien vermittelt denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Bestlage...