Wohnen auf höchstem Niveau: Designer 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer Wohnung erstreckt sich über 96 m² und wurde von einer Interior Designerin hochwertig gestaltet. Eine traumhafte Kombination aus begehrter Lage, familienfreundlicher Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtkonzept.
Im Jahr 2017 wurde die gesamte Wohnung umfangreich saniert. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer. Ein lichtdurchfluteter, offener Raum, in der die ganze Familie zusammen kommen kann. Das gemütlich eingerichtete Ambiente lädt zum Verweilen ein. Maßgefertigte Einbauten aus dem Jahr 2021 schaffen Ordnung und Eleganz. Der integrierte Beamer samt Leinwand ermöglichen gemütliche Filmabende wie im Kino. Zudem gelangen Sie über das Wohnzimmer auf einen von zwei Balkonen auf denen Sie die Sonne genießen können.
Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Materialien sowie einen integrierten Weinkühler und einer Sitzmöglichkeit. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet die Ausstattung ab. Vom Küchenbalkon blickt man in den ruhigen Innenhof, dieser ist damit der ideale Platz für ein entspanntes Frühstück am Morgen.
Des Weiteren bietet die Wohnung drei große Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Warme Eichendielen schaffen in allen Wohnbereichen eine elegante, harmonische Atmosphäre.
Die Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne mit integrierter Regenduschfunktion ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung. Das separate WC spiegelt ebenfalls die hochwertige Gestaltung wider.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot stimmig ab. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Hochparterre 1.050.000 Euro + Kaufpreis Tiefgarage 30.000 Euro = 1.080.000 Euro Gesamtkaufpreis

Ausstattung

• Hochpaterre
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962
• Durchdachter Grundriss
• Eichendielenboden
• Exklusive Einbauküche
• Hochwertige Einbauten wie besipielsweise die Einbauschränke
• Integriete Leinwand im Wohnzimmer plus Beamer
• Weinkühler
• Fußbodenheizung in Bädern und Küche
• Einrichtung durch Interior Designerin
• In 2017 Saniert
• 2 Balkone
• Außenjalousien
• Parkähnlicher Innenhof
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil

Lage

Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage im Szeneviertel Schwabing. Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Auch der weltbekannte Englische Garten oder der Olympiapark in direkter Nähe sind zu nennen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstredend in fußläufiger Entfernung. Zu der U-Bahn- und Tramstation ‘Bonner Platz’ sind es nur 4 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 9 Minuten an den Münchner Marienplatz. Der Mittlere Ring und Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) durch den Petueltunnel sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.