Zentral wohnen am Goetheplatz: 2-Zimmer-Wohnung im Hintergebäude eines sanierten Altbaus

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen Rückgebäude eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Altbaucharme und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und einer hellen Ausstrahlung, für die der Parkettboden sorgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich ideal mit dem Wohnbereich.
Das separate Schlafzimmer verfügt über genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen.
Das innenliegende, moderne Badezimmer ist raumhoch gefliest, mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Abgerundet wird diese Wohnung mit einem separaten Kellerabteil, welches zusätzlich zum Abstellraum eine praktische Staumöglichkeit bietet.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 920 € zuzüglich 70 € Nebenkosten. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt drei Monate.

Ausstattung

• Sehr zentrale Wohnlage
• Gut durchdachter Grundriss
• Sanierter Altbau im Hintergebäude
• Offene Wohnküche mit Spülmaschinenanschluss
• Innenliegendes Badezimmer mit WMA
• Fußbodenzusatzheizung und beheizbarem Handtuchhalter
• Kellerabteil

Lage

In unmittelbarer Nähe zur schönen Isar und in einer ausgesprochen grünen und zentralen Lage befindet sich dieses Schmuckstück. Die Isar-Vorstadt verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise.

Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe, der Marienplatz, das Rathaus mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr: Das ist München von seiner schönsten Seite, und Sie sind mittendrin.

Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie der Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen liegen in einem Umkreis von nur einem Kilometer. Die Universität sowie Fachhochschule sind ebenfalls optimal zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage ausreichend Abwechslung wie z. B. die zahlreichen Rad- und Joggingpfade am Isarhochufer mit dem Flaucher.

Die Hauptverkehrsadern der ÖPNV am Sendlinger Tor bzw. Goetheplatz können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier erwarten Sie zahlreiche U-Bahn- und Tramlinien. Auch die Anbindung mit dem Pkw ist optimal gegeben. Über die Lindwurmstraße haben Sie schnellen und direkten Anschluss an den “Mittleren Ring” und erreichen auch über die Kapuzinerstraße schnell den “Altstadtring”.Die U-Bahnstation (U3,U6) Goetheplatz befindet sich quasi vor der Haustür.