2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Maxvorstadt

Objektbeschreibung

Schon beim Eintreten fällt der besondere Grundriss dieser ruhigen 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss auf. Statt eines langen Flurs bildet die großzügige Diele mit der angrenzenden Küche den Mittelpunkt. Von hier aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer liegen an den gegenüberliegenden Enden der Wohnung. So entsteht im Alltag eine angenehme Trennung, da ein Raum zum Wohnen, Lesen oder für gemeinsame Abende mit Freunden dient, während das andere Zimmer einen geschützten Rückzugsort bietet. Auch für eine Wohngemeinschaft ist diese Aufteilung interessant, da beide Bewohner ein ähnlich großzügiges eigenes Zimmer erhalten. Große schallschutzverglaste Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Der Holzboden sorgt für eine warme, wohnliche Grundlage und lässt bei der Einrichtung viel Freiheit. Ob gemütliche Sofaecke, großer Esstisch, ruhiges Schlafzimmer oder persönlicher Arbeitsplatz, die Räume lassen sich so gestalten, wie es zum eigenen Alltag passt. Die zentrale Küche und das Duschbad trennen die beiden Zimmer voneinander. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Wohnung für Menschen, die das Stadtleben genießen und sich zugleich ein Zuhause wünschen, in einer gediegenen, zusammengewachsenen Hausgemeinschaft.

Ausstattung

• Zwei nahezu gleich große, vielseitig nutzbare Zimmer
• Großzügige, zentral gelegene Diele
• Separate Küche
• inkl. Küchengeräte wie Mikrowelle, Herd, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Warmer Holzboden in den Wohnräumen
• Badezimmer mit Dusche
• Gute Hausgemeinschaft
• Derzeit vermietet

Lage

Die Immobilie liegt in der Maxvorstadt und damit in einem der charaktervollsten und vielseitigsten Viertel Münchens. Das Umfeld ist urban, lebendig und zugleich von einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt. Historische Gebäude, kleine Cafés, inhabergeführte Geschäfte und eine abwechslungsreiche Gastronomie bestimmen das Straßenbild. Vieles wirkt hier nicht inszeniert, sondern ist über Jahre gewachsen. Genau das verleiht dem Viertel seinen besonderen Münchner Charakter.

Zu den prägenden Orten der Umgebung zählen der Königsplatz und das Kunstareal mit seinen international bekannten Museen und Sammlungen. Die Pinakotheken, das Lenbachhaus und zahlreiche Galerien bieten ein kulturelles Angebot, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Gleichzeitig ist die Maxvorstadt ein Viertel, in dem sich das tägliche Leben unkompliziert organisieren lässt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Restaurants, Bars und Cafés sind in großer Auswahl vorhanden, vom schnellen Mittagessen bis zum Abend mit Freunden.

Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege innerhalb der Stadt. Der Münchner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Ergänzend sorgen die nahegelegenen Tramhaltestellen sowie die U-Bahn-Station am Stiglmaierplatz für eine sehr gute Anbindung an nahezu alle Bereiche Münchens. Auch der Stachus und die Fußgängerzone sind schnell erreicht.

Gerade die Mischung aus Kultur, kurzen Wegen und echtem Stadtleben macht diese Lage so besonders. Morgens ein Kaffee im Viertel, am Nachmittag ein Besuch im Museum und am Abend ein Essen in einem der zahlreichen Restaurants. Vieles lässt sich spontan und ohne lange Wege in den Alltag einbauen. Eine Lage für Menschen, die München nicht nur erreichen, sondern unmittelbar erleben möchten.