Modern, hell und flexibel nutzbar: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Gestaltung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Abgerundet wird das Angebot durch das modern ausgestattete Badezimmer mit eleganter Fliesengestaltung und einer großzügigen, begehbaren Dusche, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten. Damit ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien interessant. Ein unmittelbar auf dem Nachbargrundstück gelegener Spielplatz bietet dabei einen zusätzlichen Pluspunkt für Familien. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Perspektiven: Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sie sich beispielsweise als attraktive 3-Zimmer-Wohngemeinschaft konzipieren und bietet damit eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Zudem steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

• Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen
• Westlich ausgerichteter Balkon mit schönen Sonnenstunden
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Moderne Einbauküche
• 4. Obergeschoss mit angenehmer Weitsicht
• Durchdachter Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Die Paracelsusstraße befindet sich im Münchner Norden im Stadtteil Am Hart und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Die gewachsene Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Wohnen und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel: Die Bushaltestelle Kollwitzstraße befindet sich nur etwa sechs Gehminuten entfernt. Von hier verkehren fünf Buslinien und bieten eine flexible Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Münchner Verkehrsnetz.

Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen des Münchner Nordens schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen der Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an das Münchner Stadtgebiet.