Moderne Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Starnberg-Söcking
Dachgeschosswohnung | 82319 Starnberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die frisch vermietete 2-Zimmer Wohnung, die ab dem 01.08.2026 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.460€ (inkl. TG) vermietet ist.
Die attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren herrlichen Bergblick und eine durchdachte Raumaufteilung. Der überdachte Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert – dabei wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer sowie die Böden modernisiert und zeitgemäß gestaltet.
Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und mit einem integrierten Waschtrockner zusätzlichen Komfort bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet reichlich Platz und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Durch den Speicherraum innerhalb der Wohnung ist zusätzlicher Stauraum geboten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen TG-Einzelstellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 430.000 Euro + 25.000 Euro = 455.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
- Südbalkon mit traumhaftem Bergblick
- 2014 umfangreich saniert (Küche, Bad, Böden)
- moderne Einbauküche mit Waschtrockner
- Laminatböden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Einbauschrank/Garderobe in der Diele
- Gegensprechanlage
- Speicher / Abstellraum in der Wohnung
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- TG-Einzelstellplatz
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Energieausweis
87,8 kWh/(m²·a)
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Lage
Starnberg-Söcking zählt zu den begehrten Wohnlagen im südlichen Umland von München und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Ortsteil zeichnet sich durch sein gewachsenes, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägtes Umfeld aus und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, verschiedene Schultypen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Starnberger Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Starnberger See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ist München bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und Spazierwege zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Starnberg-Söcking vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region.
