Ansicht einer hellen Altbau-Häuserfront mit blauem Himmel in München Schwabing

130 Jahre Eingemeindung Schwabing

Im Gegensatz zur benachbarten Maxvorstadt, die zwischen 1805 und 1810 von König Maximilian I. Joseph als erste planmäßige Stadterweiterung Münchens konzipiert wurde, war Schwabing einige Jahrhunderte zunächst als Dorf und später mit Stadtrechten eigenständig. 2020 hat sich die Eingemeindung nun zum 130. Mal gejährt.

Zeit für einen Rückblick: Es war wohl ein zugereister Schwabe, der sich in der Nähe der Isar niedergelassen hat und dem Ort seinen Namen gab. Im Jahre 782 tauchte diese Siedlung unter dem Namen „Svuapinga“ („Siedlung eines Schwaben“) erstmals in einer Urkunde auf und ist damit erheblich früher urkundlich nachgewiesen als München selbst. In seinen ersten Jahrhunderten bestand der Ort lange nur aus ein paar verstreuten Höfen. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts wuchs München auf Kosten der Peripherie und aus dem kleinen Dorf Schwabing wurde ein urbaner Vorort. Eine erste Anfrage aus München, ob sich das damalige Dorf eingemeinden will, gab es bereits 1864; das hatten die Schwabinger zunächst noch mehrheitlich abgelehnt. Stattdessen wurde das Dorf am 1. Januar 1887 zur Stadt erhoben. Die Industrialisierung, der Zuzug nach München und die seit der Mitte des 19. Jahrhunderts benachbarten Hochschulen der Maxvorstadt hatten auch Schwabing einen deutlichen Einwohnerzuwachs beschert. Nachdem sich die Schulden allerdings immer weiter anhäuften und der Ausbau der Infrastruktur zur Versorgung der wachsenden Bevölkerung für Schwierigkeiten sorgte, entschied sich Schwabing unter seinem letzten Bürgermeister Alois Ansprenger für den Anschluss und so wurde die Stadt am 20. November 1890 eingemeindet und zu Münchens nördlichstem Stadtteil.

Und damit begann Schwabings goldene Ära: Zahlreiche neue Wohngebäude entstanden und mit der Entwicklung München zum geistigen Zentrum und schließlich zur „Kunststadt“ sammelten sich vor allem hier und in der benachbarten Maxvorstadt Künstler, Philosophen und Literaten, deren Wirken in den folgenden Jahrzehnten das Viertel über die Ländergrenzen hinaus bekannt machte und bis heute prägt.
Die Schwabinger Bohème-Szene fand jedoch mit dem Ausbruch des Ersten Weltkriegs ein abruptes Ende und viele internationale Künstler mussten das Land verlassen. Doch erst der Zweite Weltkrieg sorgte dann für eine weitreichende Zerstörung; auch weil zur Zeit des Nationalsozialismus München zur „Hauptstadt der Bewegung“ wurde und Schwabing neben der Maxvorstadt mit seinen Prunkstraßen zu den Vorzeigevierteln. Nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs breitete sich in Schwabing schnell wieder ein Lebensgefühl der Freiheit aus. Vor allem aber auch eine Nostalgiewelle, die den Charme der alten Zeiten wieder hervorzuholen versuchte, so wurde Schwabing ein weiteres Mal ein Trendviertel und der Anstieg der Wohnraumpreise begann.
Heute ist Schwabing schon lange nicht mehr der nördlichste Stadtteil Münchens, sondern liegt vielmehr im Herzen der Stadt. Eindrucksvolle Altbauten, die die Fassadenpreise der Landeshauptstadt gewinnen, die eine oder andere Bausünde der Nachkriegszeit und moderne Neubauten wechseln sich ab. Es ist ein Trendviertel, in dem Wohnraum gefragt ist wie nie – begehrt bei Studenten, aber auch jungen Familien, die das urbane Lebensgefühl mit all seinen Vorzügen genießen wollen, und zu guter Letzt auch die „Alteingesessenen“, die Schwabing zu einem ganz besonderen und unverwechselbaren Ort machen.

Newsroom

Weitere News

münchner immobilien marktbericht 26/27

Immobilienmarkt München: Aigner Immobilien veröffentlicht neuen Marktbericht

,
Die Aigner Immobilien GmbH hat ihren neuesten, detaillierten Marktbericht für die Stadt und den Landkreis München veröffentlicht.
Außenansicht eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Balkonen, gelber Fassade und großen Fenstern in München

Bestlage München-Schwabing: Aigner Immobilien vermittelt Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten

, ,
Aigner Immobilien hat ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten in der Kaiserstraße im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing vermittelt.
Karlsplatz Stachus in München mit historischem Karlstor am Abend

Immobilienmarkt Landkreis München: Trendwende und Comeback nach der Krise

,
Nach einer zweijährigen Schwächephase (2022–2023) verzeichnet der Immobilienmarkt im Landkreis München eine spürbare Erholung.
Aigner Immobilien München
Brauner Gerichtshammer aus Holz mit Gold und Ansicht einer goldenen Waagschale

BGH-Urteil: Keine Maklerprovision für Hausverwalter

Ein Hausverwalter darf für die Vermittlung von Mietverträgen über Wohnungen aus dem verwalteten Bestand keine Maklerprovision verlangen. Das hat der BGH entschieden.
Symbolbild Gesetz Novelle Häuser mit einem Paragrafen, Häusern und Gerichtshammer aus Holz

BGH: Vermieter müssen nicht automatisch Vergleichsangebote einholen

BGH stärkt Vermieter: Kein Verstoß gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot allein wegen fehlender Vergleichsangebote.
Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH

Umwandlungsgebot statt Umwandlungsverbot tut gut!

,
Thomas Aigner über das neue Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“
Baustelle einer modernen Wohnanlage in München mit Rohbauten und Baukränen bei Sonnenuntergang

Bauland in München: Erfreuliche Entwicklung aber kein Gamechanger für den Neubau

,
Bauland bleibt in München knapp: 2025 wurden nur 6 Hektar für Geschosswohnungsbau umgesetzt, deutlich weniger als im langjährigen Mittel.
Luftaufnahme der Isar mit grünen Uferanlagen und Wohngebäuden in München nahe der Altstadt und beliebten Wohnlagen an der Isar

Die Zinsen spalten den Wohnungsmarkt

, ,
Der Eigentumswohnungsmarkt in München hat zu Beginn des Jahres spürbar angezogen. Doch der Wohnungsmarkt ist gespalten.
Baustelle Baubranche München Stadt Kräne

Baugenehmigungen steigen – Branche bleibt pessimistisch

,
In den ersten drei Monaten dieses Jahres sind die Baugenehmigungen in Deutschland gestiegen.
Symbolbild: Haus mit Skala Energieausweis

Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) löst „Heizungsgesetz“ ab

Nach dem aktuellen Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) gilt die 65%-Regel bei Heizungen nicht mehr. Dafür gilt nun die Bio-Trepp
Außenansicht moderner Mehrfamilienhäuser in München bei Sonnenschein, weiße Fassaden, zahlreiche Fenster und Bäume im Vordergrund

Aigner Immobilien vermittelt Mehrfamilienhaus in München Berg am Laim

, ,
Aigner Immobilien hat ein Mehrfamilienhaus im Münchner Stadtteil Berg am Laim erfolgreich vermittelt.
Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH

Die Rückkehr der DDR? Wie Ignoranz in der Wohnungsbaupolitik Kapital vertreibt und Planwirtschaft fördert

,
Aigner Immobilien Geschäftsführer Thomas Aigner zeigt, warum politische Eingriffe Kapital vertreiben und den Wohnungsmarkt weiter belasten.
Fassadensicht eines gelben Mehrfamilienhauses mit mehreren Fenstern und einem modernen Eingangsbereich

Investment-Deal in München-Au: Aigner Immobilien vermittelt Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Einheiten

, ,
Aigner Immobilien hat in der Münchner Au ein Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Einheiten erfolgreich vermittelt.
Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH

„Mietrecht II“: ein Gesetz gegen den Neubau und das private Eigentum

,
Mit schlafwandlerischer Sicherheit folgt die aktuelle Mietrechtsreform einer ideologischen Agenda. Ein Statement von Thomas Aigner.

Newsroom

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren

Oops! Wir konnten dein Formular nicht lokalisieren.