starnberger immobilien marktbericht 2020/2021

Der Immobilienmarkt im Landkreis Starnberg blickt auf ein Rekordjahr zurück. Trotz der Herausforderungen durch die Corona-Pandemie blieb die Nachfrage nach Wohnimmobilien hoch. Der starnberger immobilien marktbericht 2020/21 zeigt die aktuellen Entwicklungen, Preisniveaus und Besonderheiten der einzelnen Gemeinden im Fünfseenland und Würmtal.

Die Erfahrungen während des Lockdowns haben den Wunsch nach mehr Wohnqualität verstärkt: Ein zusätzliches Zimmer, eine Terrasse oder ein kleiner Garten gewinnen bei der Immobiliensuche an Bedeutung.

Der Immobilienmarkt im Landkreis Starnberg auf einen Blick:

Geldumsatz: Der Starnberger Immobilienmarkt erzielte 2019 einen Geldumsatz von 1,23 Mrd. Euro.
Verträge: 2019 wurden 1.379 beurkundete Verträge registriert.
Eigentumswohnungen: Im gesamten Landkreis wurden 842 Wohnungen für insgesamt rund 444 Mio. Euro verkauft.
Einfamilienhäuser: 2019 wechselten 209 frei stehende Einfamilienhäuser den Besitzer. Der Geldumsatz lag aufgrund der gestiegenen Preise rund 18 Prozent höher als 2016.

Das bietet der starnberger immobilien marktbericht 2020/2021:

Regionale Marktanalyse: aktuelle Entwicklungen bei Wohnungen, Häusern und Grundstücken im Landkreis Starnberg
Gemeindeübersichten: detaillierte Einblicke in die Immobilienmärkte von Starnberg, Berg, Tutzing, Herrsching, Gauting und weiteren Gemeinden
Preisentwicklungen: aktuelle Preisspannen für Wohnungen, Häuser und Grundstücke in den einzelnen Orten
Grundstücksmarkt: Entwicklung der Bodenrichtwerte und Einordnung der Grundstückspreise

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Häufige Fragen zum Immobilienmarkt Starnberg

Wie hat sich der Immobilienmarkt im Landkreis Starnberg zuletzt entwickelt?

Der Immobilienmarkt im Landkreis Starnberg verzeichnete 2019 ein Rekordjahr mit einem Geldumsatz von 1,23 Mrd. Euro. Die Zahl der beurkundeten Verträge stieg auf 1.379.

Welche Auswirkungen hatte der Lockdown auf die Nachfrage nach Immobilien?

Die Erfahrungen während des Lockdowns haben die Wohnwünsche vieler Menschen verändert. Kriterien wie ein zusätzliches Zimmer, eine Terrasse oder ein kleiner Garten rückten stärker in den Fokus.

Wie teuer sind Immobilien im Landkreis Starnberg geworden?

Interessenten müssen je nach Immobilientyp mit hohen sechsstelligen und immer mehr mit siebenstelligen Kaufpreisen
rechnen. Frei stehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind kaum noch unter 1 Mio. Euro zu haben.

Welche Immobilienarten wurden im Landkreis Starnberg besonders häufig gehandelt?

Eigentumswohnungen machten 2019 den größten Anteil der Verkäufe aus. Insgesamt wurden 842 Wohnungen für rund 444 Mio. Euro verkauft. Einfamilienhäuser spielten ebenfalls eine wichtige Rolle: 209 frei stehende Häuser wechselten den Besitzer.

Wie unterscheiden sich die Immobilienmärkte im Landkreis Starnberg?

Der Landkreis Starnberg ist von sehr unterschiedlichen Teilmärkten geprägt. Während Seegemeinden wie Starnberg, Berg, Herrsching oder Tutzing durch ihre besondere Lage geprägt sind, unterscheiden sich Preisniveau und Nachfrage in den einzelnen Gemeinden deutlich. Der starnberger immobilien marktbericht 2020/2021 zeigt die Entwicklungen der einzelnen Orte im Detail.

Welche Rolle spielen Grundstücke bei der Preisentwicklung im Landkreis Starnberg?

Grundstücke gehören zu den besonders gefragten Immobilienarten. Zwischen 2010 und 2019 stiegen die Grundstückspreise in den Hauptorten des Landkreises um etwa 160 Prozent. Der Marktbericht betrachtet die Entwicklung der Bodenrichtwerte und deren Bedeutung für den Grundstücksmarkt.