starnberger immobilien marktbericht 2023/2024

Das Fünfseenland gehört zu den attraktivsten Immobilienregionen Deutschlands. Doch auch hier zeigt sich die Trendwende am Immobilienmarkt: Nach Jahren deutlicher Preissteigerungen sind Preisstagnationen und leichte Rückgänge zu beobachten. Der starnberger immobilien marktbericht 2023/2024 zeigt die Preisentwicklung im Fünfseenland mit Würmtal, Landsberg und dem Raum Bad Tölz.

Der Starnberger Immobilienmarkt 2023 auf einen Blick:

Kaufkraft: Mit rund 36.866 Euro je Einwohner liegt der Landkreis Starnberg 2023 erneut an der Spitze.
Neubauwohnungen Starnberg: Angebotspreise zwischen 8.500 und 12.000 Euro pro Quadratmeter.
Einfamilienhäuser: In Starnberg und Berg reicht die Preisspanne von 1,6 bis 3,2 Mio. Euro.
Grundstücke: In Starnberg und Berg reichen die Angebotspreise bis 2.500 Euro pro Quadratmeter. Für besonders begehrte Grundstücke am Wasser in Berg wird ein Bodenrichtwert von 2.500 Euro pro Quadratmeter genannt.

Das bietet der starnberger immobilien marktbericht 2023/2024:

Preisübersichten: Angebotspreise für Wohnungen, Häuser, Villen und Grundstücke in zahlreichen Gemeinden im Fünfseenland
Regionale Unterschiede: Entwicklungen am Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See sowie im Würmtal
Bodenrichtwerte: Entwicklung ausgewählter Lagen unter anderem rund um Wörthsee und Weßling
Wohnraumentwicklung: Nachfrage, Nachverdichtung und aktuelle Bauvorhaben in den einzelnen Gemeinden
Weitere Regionen und Themen: Trends im Raum Bad Tölz und Landsberg

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Häufige Fragen zum Starnberger Immobilienmarkt

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt im Fünfseenland aktuell?

Das Preisniveau bleibt hoch. Die flächendeckenden Preissteigerungen der vergangenen Jahre haben sich jedoch abgeschwächt. Je nach Lage und Objekt zeigen sich inzwischen Preissteigerungen, Seitwärtsbewegungen oder Rückgänge.

Wie gestaltet sich die Nachfrage nach Immobilien im Fünfseenland?

Der Siedlungsdruck hat gegenüber dem Höhepunkt während der Corona-Pandemie nachgelassen. Dennoch besteht weiterhin ein Nachfrageüberhang. Ein Grund ist das begrenzte Angebot: Viele Gemeinden können sich aufgrund ihrer Lage am Wasser oder in Naturschutzgebieten nur eingeschränkt erweitern.

Was macht Starnberg als Immobilienstandort besonders?

Neben der Lage am See profitiert Starnberg von der Nähe und direkten Anbindung an München. Doch Wohnraum bleibt knapp. Lesen Sie, welche Projekte in Starnberg und Umgebung geplant sind im Marktbericht.

Wie groß sind die Preisunterschiede zwischen den einzelnen Gemeinden?

Die Unterschiede sind erheblich. Bei Neubauwohnungen reichen die Angebotspreise z.B. in Münsing von 5.000 bis 7.500 Euro pro Quadratmeter, während in Starnberg und Berg bis zu 12.000 Euro pro Quadratmeter aufgerufen werden. Weitere Preise finden Sie im starnberger immobilien marktbericht 2023/2024.

Wo zeigen sich Preisrückgänge?

Die Preisentwicklung fällt nicht mehr flächendeckend gleich aus. Je nach Lage und Objekt sind Steigerungen, Seitwärtsbewegungen oder Rückgänge möglich. Preisreduzierungen zeigen sich vor allem in infrastrukturell schwächer aufgestellten Gemeinden.

Ist der Marktbericht kostenfrei?

Ja, der Marktbericht ist kostenfrei. Nach dem Ausfüllen des Formulars erhalten Sie den Marktbericht für Starnberg und das Fünfseenland direkt als Download.