immobilien marktbericht zinshäuser 2026/2027

Der Münchner Immobilienmarkt hat sich 2025 auf hohem Niveau stabilisiert: Die Zahl der Transaktionen stieg nach vorläufigen Zahlen um rund 10 %, während der Geldumsatz um 6 % zurückging. Der neue Marktbericht Zinshäuser 2026/2027 von Aigner Immobilien Research analysiert den Markt für Wohn- und Geschäftshäuser im Detail – mit aktuellen Marktdaten, langfristigen Entwicklungen und einem Vergleich der Top-7-Städte. Den vollständigen Bericht erhalten Sie kostenfrei zum Download.

Der Münchner Immobilienmarkt 2025 auf einen Blick:

Transaktionen: ca. 12.000 Verkäufe (+10 % zum Vorjahr)
Geldumsatz: rund 10,8 Mrd. Euro (-6 % zum Vorjahr)
Wohnungsverkäufe: ca. 10.000 Einheiten, davon 1.350 Neubauwohnungen
Fertigstellungen: 4.348 Wohnungen – so wenige wie zuletzt 2009 und 2010
Genehmigungen: 6.146 Wohnungen bei einem geschätzten Defizit von fast 17.000 Einheiten

Das bietet der Marktbericht 2026/2027:

Marktdaten für Wohn- und Geschäftshäuser: detaillierte Transaktionszahlen, Geldumsätze und Durchschnittspreise
Langzeit- und Zinsanalysen: die Entwicklung des Liegenschaftszinses und die Einordnung aktueller Markttendenzen
Top-7-Vergleich und Ratgeberthemen: die Performance der einzelnen Teilmärkte sowie relevante Informationen für Eigentümer und Investoren

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Häufige Fragen zum Immobilienmarkt Wohn- und Geschäftshäuser München

Wie hat sich der Münchner Zinshausmarkt entwickelt?

Die Entwicklung der Kauffälle und des Geldumsatzes verlief zuletzt unterschiedlich. Welche Segmente dafür verantwortlich sind und wie die Zahlen einzuordnen sind, zeigt der vollständige Bericht.

Welche Bedeutung haben Liegenschaftszins und Ertragsfaktor?

Beide Kennzahlen sind wichtige Grundlagen für die Bewertung von Mietwohnhäusern. Der Marktbericht zeigt ihre langfristige Entwicklung und die daraus entstehenden Renditeperspektiven.

Wie steht München im Vergleich zu anderen Großstädten da?

Der Bericht vergleicht den Markt für Wohn- und Geschäftshäuser in München mit den weiteren deutschen Top-7-Städten und macht die Unterschiede der einzelnen Teilmärkte sichtbar.

Welche Preisentwicklungen werden im Marktbericht analysiert?

Der Bericht betrachtet unter anderem die Kaufpreise von Mietwohnhäusern sowie die Entwicklung von Wohnungs- und Büromieten. Die detaillierten Werte und langfristigen Vergleiche finden Sie im vollständigen Marktbericht.

Welche zusätzlichen Themen enthält der Marktbericht?

Ergänzt werden die Marktanalysen durch Einschätzungen zur weiteren Entwicklung sowie Beiträge zu wohnungspolitischen und steuerlichen Fragestellungen

Ist der Marktbericht kostenfrei?

Ja. Nach dem Ausfüllen des Formulars erhalten Sie den vollständigen Immobilien-Marktbericht Zinshäuser 2026/2027 direkt als Download.

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