münchner immobilien marktbericht 2021/2022

Der Münchner Immobilienmarkt hat sich auch im Corona-Jahr 2020 stabil gezeigt. Während die Vertragszahlen zurückgingen, wurden bei Wohnimmobilien weiterhin steigende Preise erzielt. Die Corona-Pandemie hat den Wunsch vieler Menschen nach mehr Wohnqualität, mehr Platz und einem eigenen Rückzugsort verstärkt. Gleichzeitig bleibt der Münchner Immobilienmarkt aufgrund des begrenzten Angebots und der hohen Nachfrage weiterhin von besonderen Rahmenbedingungen geprägt. Der münchner immobilien marktbericht 2021/2022 zeigt aktuelle Entwicklungen, Preisniveaus und die Unterschiede innerhalb der Münchner Stadtteile und im Landkreis München.

Der Münchner Immobilienmarkt auf einen Blick:

Geldumsatz: Der Münchner Immobilienmarkt erzielte 2020 einen Geldumsatz von rund 14 Mrd. Euro.
Verträge: 2020 wurden rund 12.000 Immobilienverträge abgeschlossen.
Eigentumswohnungen: 2020 wechselten rund 9.845 Wohneinheiten den Besitzer.
Wohnungsbau: 2020 wurden 11.528 Wohnungen genehmigt und 8.289 Wohneinheiten fertiggestellt.
Mehrfamilienhäuser: 2020 wurden 218 mehrgeschossige Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser verkauft.

Das bietet der münchner immobilien marktbericht 2021/2022:

Aktuelle Marktanalysen: Entwicklung von Vertragszahlen, Geldumsatz und Preisentwicklung des Münchner Immobilienmarktes
Preisübersichten: Angebotspreise für Eigentumswohnungen in den einzelnen Münchner Stadtteilen
Wohnimmobilien im Fokus: Entwicklungen bei Wohnungen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern
Grundstücksmarkt: Analyse von Baulandpreisen und Bodenrichtwertentwicklungen in München
Stadt und Landkreis München: Einordnung des regionalen Immobilienmarktes sowie aktuelle Angebotsdaten

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Häufige Fragen zum Immobilienmarkt München

Wie hat sich der Münchner Immobilienmarkt während der Corona-Pandemie entwickelt?

Entgegen vieler Befürchtungen hatte Corona keine großen Auswirkungen auf die Immobilienpreise in München. Sowohl bei Wohnimmobilien als auch bei Büro- und Geschäftshäusern konnten im Vergleich zum Vorjahr höhere Preise erzielt werden.

Warum bleibt der Münchner Immobilienmarkt trotz Krisen stabil?

Trotz der Auswirkungen der Corona-Pandemie blieb München ein gefragter Immobilienstandort. Gründe dafür sind unter anderem die hohe Nachfrage nach Wohnraum und das begrenzte Angebot. Der münchner immobilien marktbericht 2021/2022 ordnet die Entwicklungen bei Preisen, Transaktionen und Wohnungsbau ein.

Wie viele Wohnungen wurden 2020 in München verkauft?

2020 wechselten rund 9.845 Wohneinheiten den Besitzer. Gleichzeitig lag die Gesamtsteigerungsrate der Preise von Erst- und Wiederverkäufen in durchschnittlichen und guten Wohnlagen im Mittel bei 7 Prozent.

Wie haben sich die Preise für Eigentumswohnungen entwickelt?

Bei Bestandswohnungen stiegen die Preise in durchschnittlichen und guten Lagen um 9 Prozent. Sie kosteten im Mittel 535.000 Euro beziehungsweise 7.150 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche in durchschnittlichen Lagen sowie 705.000 Euro beziehungsweise 8.800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche in guten Lagen.

Welche Bedeutung haben Mehrfamilienhäuser für den Münchner Immobilienmarkt?

Mehrgeschossige Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser bleiben wichtige Anlageobjekte. 2020 wurden 218 Objekte verkauft. Besonders reine Mietwohnhäuser mit keinem oder nur einem kleinen Gewerbeanteil zählen weiterhin zu den begehrtesten Investmentobjekten.

Ist der Marktbericht kostenfrei?

Ja. Nach dem Ausfüllen des Formulars erhalten Sie den vollständigen Immobilien-Marktbericht Zinshäuser 2026/2027 direkt als Download.