immobilien marktbericht investment 2019/2020

Sinkende Zinsen, wirtschaftliche Unsicherheiten und die Angst vor einer Rezession führen dazu, dass schwankungsarme Investments weiter an Bedeutung gewinnen. Immobilien bleiben dabei eine gefragte Anlageklasse: Die Investitionsbereitschaft ist unverändert hoch und Gewerbeimmobilien bieten weiterhin attraktive Renditen.

Gleichzeitig erfordert das aktuelle Marktumfeld eine genaue Prüfung einzelner Objekte. Die hohe Nachfrage trifft auf ein knappes Angebot und führt teilweise zu Überbewertungen. Der immobilien marktbericht investment 2019/2020 analysiert die Entwicklungen der wichtigsten Assetklassen und zeigt Chancen und Herausforderungen für Investoren auf.

Der Münchner Investmentmarkt auf einen Blick:

Gewerbliche Immobilieninvestments: Vor allem der deutsche Immobilienmarkt wird von Investoren weiterhin als sicherer Hafen angesehen. So wurden 2018 mehr als 60 Mrd. Euro in gewerbliche Immobilien investiert.
München: Der Münchner Markt für gewerbliche Immobilien erreichte 2018 ein Transaktionsvolumen von 6,5 Mrd. Euro und lag damit über dem Vorjahr.
Top-7-Standorte: In Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart wurden 2018 mit 36,4 Mrd. Euro fast 60 Prozent des gesamten Kapitals investiert.
Mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser: 2018 wechselten 187 Wohn- und Geschäftshäuser den Eigentümer, darunter 120 reine Mietwohnhäuser.
Büroimmobilien: In München lagen die durchschnittlichen Büromieten bei 21 Euro/m².

Das bietet der immobilien marktbericht investment 2019/2020:

Münchner Immobilienmarkt: Analyse von Transaktionsvolumen, Nachfrageentwicklung und aktuellen Rahmenbedingungen
Top-7-Standorte in Deutschland: Vergleich der wichtigsten Immobilienmärkte und ihrer Bedeutung für nationale und internationale Investoren
Mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser: Entwicklung von Verkäufen, Preisgruppen und Renditekennzahlen
Büroimmobilien: Marktanalyse zu Transaktionen, Leerständen, Mieten und Spitzenrenditen am Münchner Büromarkt
Einzelhandel und Logistik: Einordnung der aktuellen Herausforderungen und Chancen dieser Assetklassen
Prognose: Einschätzung zur weiteren Entwicklung des Investmentmarktes unter Berücksichtigung von Zinsen, Konjunktur und regulatorischen Veränderungen

Marktbericht zum Download

Aigner Immobilien München - Marktbericht Investment 2019

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Häufige Fragen zum Münchner Immobilienmarkt Investment

Warum bleibt der deutsche Investmentmarkt trotz konjunktureller Unsicherheiten attraktiv?

Niedrige Zinsen und fehlende renditestarke Anlagealternativen stützen die Nachfrage. Bundesweit fließen mehr als 60 Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien. Allein auf die Top-7-Standorte entfallen 36,4 Milliarden Euro und damit fast 60 Prozent des gesamten Volumens.

Welche Position nimmt München unter den deutschen Top-7-Standorten ein?

Mit einem gewerblichen Transaktionsvolumen von 6,5 Milliarden Euro belegt München den dritten Platz hinter Frankfurt und Berlin.

Weshalb gehen die Verkaufszahlen in München trotz hoher Nachfrage zurück?

In München werden rund 11.700 Kaufverträge beurkundet, zwei Prozent weniger als im Vorjahr. Ausschlaggebend sind weniger eine schwächere Nachfrage als das knappe Angebot und die hohen Preise.

Wie entwickelt sich der Münchner Markt für Büroimmobilien?

Der Büroflächenumsatz sinkt von 984.000 auf 932.000 Quadratmeter, während die Spitzenmiete von 36 auf 39 Euro pro Quadratmeter steigt. Gleichzeitig bleibt die Leerstandsquote mit 2,4 Prozent außergewöhnlich niedrig.

Welche Assetklasse bietet im Vergleich die höchste Spitzenrendite?

Münchner Logistikimmobilien erzielen mit rund 4,5 Prozent die höchste Spitzenrendite.

Ist der Marktbericht kostenfrei?

Ja. Nach dem Ausfüllen des Formulars erhalten Sie den vollständigen Marktbericht als Download.