oberland immobilien marktbericht 2022/2023

Die Corona-Pandemie hat die Nachfrage nach Wohnimmobilien im Oberland weiter verstärkt. Ausgangsbeschränkungen und Lockdowns haben den Wunsch nach mehr Wohnraum, Natur und einem Eigenheim außerhalb der Stadt zusätzlich befeuert. Der oberland immobilien marktbericht 2022/2023 zeigt die Entwicklungen in den wichtigsten Gemeinden der Region und gibt einen Überblick über aktuelle Preisniveaus.

Der Immobilienmarkt im Oberland auf einen Blick:

Bodenrichtwerte: In vielen Gemeinden stiegen die Grundstückspreise zwischen 2016 und 2020 deutlich an, beispielsweise in Tegernsee-Süd um 100 Prozent auf 1.600 Euro pro Quadratmeter.
Rottach-Egern: Der Bodenrichtwert für Seeufer-Grundstücke stieg zwischen 2016 und 2020 um rund 90 Prozent auf 5.500 Euro pro Quadratmeter.
Gmund: Der Quadratmeterpreis für Grund und Boden im Ortsbereich stieg zwischen 2016 und 2020 um 100 Prozent von 550 Euro auf 1.100 Euro pro Quadratmeter.
Rosenheim: Die Preise für Eigentumswohnungen aus dem Bestand stiegen seit 2016 um rund 70 Prozent, die Preise für frei stehende Einfamilienhäuser um über 50 Prozent.
Wohnraumnachfrage: Die Region verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und einen starken Siedlungsdruck.

Das bietet der oberland immobilien marktbericht 2022/2023:

Regionale Preisanalysen: aktuelle Preisspannen für Wohnungen, Häuser und Grundstücke in den wichtigsten Gemeinden des Oberlands
Gemeinden im Vergleich: detaillierte Einblicke in die Entwicklungen von Tegernsee, Rottach-Egern, Gmund, Bad Wiessee, Schliersee, Miesbach, Bad Tölz, Rosenheim und weiteren Orten
Grundstücksentwicklung: Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in ausgewählten Lagen
Marktentwicklung: Einordnung der steigenden Nachfrage, des begrenzten Wohnraumangebots und des anhaltenden Siedlungsdrucks
Prognose: Einschätzung zur weiteren Entwicklung des Immobilienmarktes im Oberland

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Häufige Fragen zum Immobilienmarkt Oberland

Wie hat die Corona-Pandemie den Immobilienmarkt im Oberland beeinflusst?

Die Pandemie hat die Nachfrage nach Wohnimmobilien zusätzlich verstärkt. Viele Menschen wollten sich vergrößern, die Nähe zur Natur suchen oder durch Homeoffice den Wunsch nach einem Eigenheim außerhalb der Stadt verwirklichen.

Wie haben sich die Grundstückspreise im Oberland entwickelt?

Die Bodenrichtwerte sind in vielen Gemeinden deutlich gestiegen. In Schliersee kletterte der Bodenrichtwert zwischen 2016 und 2020 um 108 Prozent auf 1.250 Euro pro Quadratmeter.

Welche Orte zählen zu den besonders gefragten Wohnlagen?

Orte wie Tegernsee und Rottach-Egern profitieren von ihrer besonderen Lage, der hohen Lebensqualität und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum. Der oberland immobilien marktbericht 2022/2023 zeigt die Preisentwicklungen der einzelnen Gemeinden im Detail.

Wie unterscheiden sich die Immobilienpreise innerhalb der Region?

Das Preisniveau unterscheidet sich je nach Gemeinde und Objektart erheblich. Der oberland immobilien marktbericht 2022/2023 stellt die Preisspannen für Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke der einzelnen Orte gegenüber.

Welche Entwicklung erwartet der oberland immobilien marktbericht 2022/2023 für die Region?

Der Marktbericht geht davon aus, dass das Oberland auch künftig eine gefragte Region bleibt. Der hohe Wohn- und Freizeitwert, die Infrastruktur sowie die wirtschaftliche Struktur tragen weiterhin zur Nachfrage bei.

Ist der Marktbericht kostenfrei?

Ja. Nach dem Ausfüllen des Formulars erhalten Sie den vollständigen Immobilien-Marktbericht Zinshäuser 2026/2027 direkt als Download.