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Aigner-Immobilien-News-Hausrecht

Das wird teuer für alle: Die Grundsteuererhöhung belastet Eigentümer, Mieter und den Immobilienmarkt!

Die Berechnung der Grundsteuer, wie sie seit Jahrzehnten in Deutschland praktiziert wird, ist verfassungswidrig. Die Grundsteuer für 35 Millionen Grundstücke in Deutschland muss neu berechnet werden. Bund und Länder müssen nun im Gespräch mit den Gemeinden bis Ende 2019 schnell ein Konzept für eine neue Besteuerung finden.
Der erste Gedanke, der mir nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts diesen Dienstag in den Sinn kam, war: Das wird teuer – und zwar für ALLE, für Eigentümer und Mieter! Und eine große Belastung für den Immobilienmarkt! Meiner Meinung nach kann sich nur der Bundesfinanzminister über dieses Urteil freuen, denn dem wird es gewaltige Steuereinnahmen in die Kasse spülen … Auch wenn Herr Scholz nun natürlich öffentlich verkündet, „dass die Neuregelung in jedem Fall sicherstellen müsse, dass es für Grundeigentümer und Mieter nicht zu Steuererhöhungen komme“ . Wird es aber. Vor allem Personen, die in einer begehrten Citylage in einer Wachstumsregion leben, haben allen Grund, sich Sorgen zu machen. Das bisherige System der Einheitswerte von anno dazumal hat dazu geführt, dass manche Immobilien, gemessen an ihrem Marktwert, übertrieben stark belastet wurden, andere aber angesichts ihres Wertes glimpflich davongekommen sind. Nun muss sich die Steuer am echten Marktwert orientieren, also schlagen die Sprünge am Immobilienmarkt voll auf die Grundsteuer durch. Für Mieter heißt das, dass die Grundsteuer komplett auf die Miete umgelegt wird. Auf Mieter und selbst nutzende Eigentümer in teuren Lagen dürften erhebliche Belastungen zukommen. Damit wird das Wohnen in Großstädten noch teurer, als es heute schon ist – eindeutig das falsche Signal zur Förderung des Wohneigentums in Deutschland! Und was man auch nicht vergessen darf: Die steuerlichen Mehreinnahmen werden nicht einmal zum größten Teil in den Haushalt der Kommunen fließen, wenn man bedenkt, welche Unsummen an Gutachterkosten die regelmäßige Ermittlung des Marktwerts von 35 Millionen Grundstücken verschlingen werden …Ich persönlich favorisiere eine Besteuerungsmöglichkeit über Grundstücksgröße und Bodenrichtwerte, die auch eine „angenommene bauliche Ausnutzungsmöglichkeit“ über die Geschossfläche beinhaltet. Die Bodensteuer würde sich meiner Meinung nach positiv auf den Boden- und Wohnungsmarkt auswirken. Sie verhielte sich gänzlich neutral gegenüber Investitionen, würde Spekulation verteuern und schüfe somit Anreize, zu bauen. Damit würden die Planungsziele der Städte und Gemeinden gestärkt werden. Und die Bodensteuer hätte über das steigende Wohnraumangebot auch eine dämpfende Wirkung auf Bodenpreise und Mieten.

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Weitere News

Deutsche Investment - Aigner Immobilien News

Deutsche Investment: Aus Büro-Fonds werden Artikel-8-Vehikel

Investment, News
Aus dem von der Deutsche Investment (DI) im Jahr 2021 aufgelegten offenen Spezialfonds „Deutsche Investment – Büro II“ wird ein Artikel-8-Fonds
28/03/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2019/07/AignerImmobilien_InvestmentReferenzen_1920x580.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-03-28 10:00:342023-03-27 15:55:38Deutsche Investment: Aus Büro-Fonds werden Artikel-8-Vehikel
Regierung muss Anforderungen für Neubauprojekte lockern - Aigner Immobilien News

Regierung muss Anforderungen für Neubauprojekte erleichtern

Bauträger, News
Der rasante Zinsanstieg hat den Immobilienboom der letzten Jahre abgewürgt.
27/03/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/03/1920x580-Header-News-Kran-.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-03-27 14:21:452023-03-27 15:57:23Regierung muss Anforderungen für Neubauprojekte erleichtern
Gute Stimmung bei Immobilieninvestoren - Bürohaus

60 Prozent der Immobilieninvestoren planen Ausweitung der Investitionstätigkeit

Investment, News
Neue Umfrage: Deutsche Immobilieninvestoren blicken wieder positiver auf die Marktentwicklung.
20/03/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/03/Header-News-Buerohaus.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-03-20 16:27:112023-03-20 16:27:1160 Prozent der Immobilieninvestoren planen Ausweitung der Investitionstätigkeit
Ansicht Geschäftshäuser

Umsatzrückgang bei Immobilieninvestments – anziehende Vermietungsdynamik im Bürosegment

News
Analyse der DIP – Deutsche Immobilien Partner: Umsatzrückgang bei Immobilieninvestments – anziehende Vermietungsdynamik im Bürosegment
20/02/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/02/Header-News-WP_DIP-Jahresbilanz.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-02-20 14:00:462023-02-27 15:51:13Umsatzrückgang bei Immobilieninvestments – anziehende Vermietungsdynamik im Bürosegment
Neubauwohnungen München Verkäufe rückgängig

Neubauwohnungen in München: Starker Rückgang der Verkäufe

News, Presse
Neubauwohnungen in München: Starker Rückgang der Verkäufe
25/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/01/Neubauwohnungen-PM_News_Header-1.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-01-25 09:12:032023-01-25 09:26:07Neubauwohnungen in München: Starker Rückgang der Verkäufe
Wohnungsbau in Bayern soll angekurbelt werden

„Wohnbau-Booster“ soll Wohnungsbau in Bayern ankurbeln

News
„Wohnbau-Booster“ soll Wohnungsbau in Bayern ankurbeln
19/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/01/wohnbau-booster.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-01-19 14:05:162023-01-19 14:05:16„Wohnbau-Booster“ soll Wohnungsbau in Bayern ankurbeln
Aigner Immobilien Logo

Erneut sehr erfolgreiches Geschäftsjahr für die Aigner Immobilien GmbH

News, Presse
Die Aigner Immobilien GmbH kann erneut ein außergewöhnlich starkes Geschäftsjahr verzeichnen.
18/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/01/Aigner-Immobilien-Logo-News-Header.webp 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-01-18 09:59:402023-01-18 10:00:37Erneut sehr erfolgreiches Geschäftsjahr für die Aigner Immobilien GmbH
Aigner-Immobilien-News-Untervermietung_und_Zwischenvermietung

Ist eine Untervermietung durch meinen Mieter erlaubt?

News, Vermieter
Ohne Ihre Zustimmung ist eine Untervermietung nicht ohne Weiteres möglich. Geregelt ist das in § 540 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).
17/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2019/07/AignerImmobilien_untervermietung_news.jpg 580 1920 jacquelinewagner https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png jacquelinewagner2023-01-17 10:40:472023-01-18 17:02:10Ist eine Untervermietung durch meinen Mieter erlaubt?
Mehrfamilienhaus

Diese Änderungen kommen 2023 auf Immobilieneigentümer zu

News
Im Jahr 2023 ändern sich einige rechtliche Gegebenheiten für Immobilienbesitzer, Vermieter und Immobilienerben. Erfahren Sie hier die wichtigsten Neuerungen.
12/01/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/01/Mehrfamilienhaus-News-Header.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-01-12 11:47:342023-01-12 11:50:56Diese Änderungen kommen 2023 auf Immobilieneigentümer zu
Immobilien erben und vererben 2023

Erbschaftssteuer Immobilien: Neuregelung Bewertungsgesetz

News
Immobilien, die vererbt werden, sollen ab 2023 steuerlich neu bewertet und näher an die Wertermittlung der Gutachterausschüsse bzw. damit an die aktuellen Verkehrswerte gekoppelt werden.
15/12/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/12/Erben-Bewertungsgesetz.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2022-12-15 14:05:342022-12-15 16:52:57Erbschaftssteuer Immobilien: Neuregelung Bewertungsgesetz
Ansicht München von oben

Ungewohnte Entwicklungen am Münchner Immobilienmarkt

News, Presse
In den ersten drei Quartalen 2022 hat sich der Münchner Immobilienmarkt unterschiedlich entwickelt. Das zeigt die aktuelle Analyse des Gutachterausschusses, dem auch Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH, seit vielen Jahren angehört.
07/12/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/12/Muenchen-Header-.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2022-12-07 16:14:242022-12-07 16:17:25Ungewohnte Entwicklungen am Münchner Immobilienmarkt
Entwicklung

Bauzinsen sind gesunken

News
Im November 2022 sind die Zinsen für Baukredite gesunken. Sie liegen erstmals wieder bei knapp über 3 %. Jetzt heißt es schnell sein und sich die besten Konditionen für den Immobilienkauf sichern – denn wie viele Experten rechnen auch wir mit einem erneuten Zinsanstieg in den kommenden Wochen.
28/11/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/10/Immobilieninvestment-Entwicklung.jpg 580 1920 linh.nguyen@aigner-immobilien.de https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png linh.nguyen@aigner-immobilien.de2022-11-28 17:21:472022-11-28 17:26:37Bauzinsen sind gesunken
bauma München 2022Copyright 2022, Messe München GmbH

Baumaschinenmesse bauma in München übertrifft Erwartungen

Bauträger, News
Trotz Krise: Die weltweit bedeutendste Baumaschinen-Fachmesse bauma in München schließt mit einem Rekordergebnis ab.
24/11/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/11/bauma-Muenchen-2022.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2022-11-24 08:00:402022-11-23 11:25:12Baumaschinenmesse bauma in München übertrifft Erwartungen
Wohnhaus Geschosswohnungsbau frontal

München stellt zwei Milliarden Euro für geförderten Wohnungsbau zur Verfügung

Bauträger, News
Im Rahmen des wohnpolitischen Programms „Wohnen in München“ erhöht die Stadt München ihr Finanzvolumen auf zwei Milliarden Euro.
24/11/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/11/Wohnhaus-Geschosswohnungsbau-frontal.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2022-11-24 08:00:282022-12-05 15:09:21München stellt zwei Milliarden Euro für geförderten Wohnungsbau zur Verfügung
Stornierungsflut im Wohnungsbau - Aigner Immobilien News

Stornierungsflut im Wohnungsbau

Bauträger, News
Steigende Energie- und Materialkosten sowie hohe Zinsen setzen auch der Baubranche zu. Dies hat zur Folge, dass immer mehr Aufträge für Wohnungsbauvorhaben storniert werden.
24/11/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/11/Baustelle-Kraene.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2022-11-24 08:00:062022-11-24 11:49:30Stornierungsflut im Wohnungsbau
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