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Verschärfte Mietpreisbremse seit April 2020: Was heißt das für Vermieter?

Der Bundestag hat die Mietpreisbremse, nach der die Miete bei neuen Vertragsabschlüssen maximal zehn Prozent über einem Vergleichsindex liegen darf, bis Ende 2025 verlängert. Zudem wurde sie verschärft: Mieter mit einem ab dem 1. April 2020 abgeschlossenen Mietvertrag, können nun zu viel gezahlte Miete bis zu zweieinhalb Jahre zurückfordern. Die Beschwerden müssen innerhalb von 30 Monaten erfolgen. Dies gilt selbst für bereits beendete Mietverhältnisse, sofern der Mieter vor der Beendigung den Verstoß gerügt hat. Rügt der Mieter erst nach 2,5 Jahren, kann er nur die ab dem Zugang der Rüge fällig gewordenen unzulässig vereinbarten Mietanteile zurückverlangen.

Für bereits bestehende Mietverhältnisse bleibt es dabei, dass eine Rüge nur für die Zukunft wirkt und Mieter überzahlte Mieten nur ab der Rüge zurückverlangen können.

Die Mietpreisbremse bezieht sich nur auf Bestandswohnungen, nicht auf Neubauten.

Dieser Inhalt dient einem unverbindlichen Informationszweck und stellt weder eine Steuer- noch eine Rechtsberatung im eigentlichen Sinne dar. Die Angaben erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit und verstehen sich ohne Gewähr. Sie können eine individuelle Beratung nicht ersetzen. Wir verfügen über ein dichtes Netzwerk aus renommierten Rechtsanwälten, Notaren und Steuerberatern, das wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. 

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Weitere News

Aigner Immobilien-Herbstgutachten

Rat der Immobilienweisen: Herbstgutachten zur Immobilienwirtschaft in und nach der Corona-Krise

Bauträger, News
Die Corona-Pandemie wird die Immobilienwirtschaft zweifellos verändern. Wie, das macht der Rat der Immobilienweisen in seinem aktuellen Herbstgutachten deutlich. Die verschiedenen Assetklassen sind unterschiedlich betroffen.
29/10/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/10/Herbst-Gutachten.jpg 580 1920 kevinweber https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinweber2020-10-29 14:00:382020-10-29 12:09:55Rat der Immobilienweisen: Herbstgutachten zur Immobilienwirtschaft in und nach der Corona-Krise
Aigner Immobilien Bauwende

Baugewerbe ist Partner für nachhaltige Bauwende

Bauträger, News
„Auf das Baugewerbe ist bei der Entwicklung einer nachhaltigen Baupolitik Verlass. Seit langem werben wir für einen Ordnungsrahmen, der die Weichen für ressourcenschonendes Bauen stellt.“
29/10/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/10/Bauwende.jpg 580 1920 kevinweber https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinweber2020-10-29 14:00:242020-10-29 12:20:16Baugewerbe ist Partner für nachhaltige Bauwende
Aigner Immobilien GmbH - TU-Studie

Studie der TU Darmstadt: Potenzial durch verbesserte Zusammenarbeit von Immobilienwirtschaft und öffentlicher Hand

Bauträger, News
Bei der Bewältigung des Strukturwandels in Deutschland und der damit einhergehenden notwendigen immobilienwirtschaftlichen Transformation der Unternehmen in Deutschland besteht erheblicher Verbesserungsbedarf in der Zusammenarbeit mit der öffentlichen Hand.
29/10/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/10/Studie_Potenzial.jpg 580 1920 kevinweber https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinweber2020-10-29 14:00:102020-10-29 12:17:38Studie der TU Darmstadt: Potenzial durch verbesserte Zusammenarbeit von Immobilienwirtschaft und öffentlicher Hand
Aigner Immobilien - Neubau

Wohnungsneubau kann trotz Steigerung die Nachfrage nicht decken

Bauträger, News
Nach Angaben des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) wurden im Jahr 2019 in Deutschland 293.000 neue Wohnungen gebaut. Der Neubau hat damit in den vergangenen zehn Jahren um 160.000 fertiggestellte Wohnungen (83 Prozent) zugelegt.
29/10/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/10/Neubau.jpg 580 1920 kevinweber https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinweber2020-10-29 14:00:102020-10-29 12:23:29Wohnungsneubau kann trotz Steigerung die Nachfrage nicht decken
Aigner-Immobilien-Eigenheim

Corona stärkt den Wunsch nach Wohneigentum – Digitalisierung spielt den Käufern in die Hände

Bauträger, News
75 Prozent aller Deutschen wünschen sich Wohneigentum. Das zeigt eine aktuelle Umfrage des Immobilienverbandes Deutschland IVD. Die Corona-Krise stärkt diesen Wunsch nach den eigenen vier Wänden.
29/10/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/10/Eigenheim.jpg 580 1920 kevinweber https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinweber2020-10-29 14:00:002020-10-29 12:06:27Corona stärkt den Wunsch nach Wohneigentum – Digitalisierung spielt den Käufern in die Hände
München fotografiert von oben

Corona und der Münchner Immobilienmarkt

Bauträger, News
Was hat Corona mit dem Münchner Immobilienmarkt gemacht? Der Gutachterausschuss, in dem auch Thomas Aigner mitwirkt, zieht in seinem Halbjahresbericht eine erste Bilanz.
06/10/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/10/Bilanz-erstes-HJ-MUC-slider.jpg 580 1920 melaniekoch https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png melaniekoch2020-10-06 10:42:032020-10-05 15:00:21Corona und der Münchner Immobilienmarkt
Hausfassaden in München

Fünf Thesen zum „politischen Regulierungswahnsinn“

Bauträger, News
Eine neue Studie von JLL und YATES policy partners liefert fünf Thesen zum „politischen Regulierungswahnsinn“ in der deutschen Immobilienbranche.
06/10/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/10/Politischer_Regulierungswahnsinn.jpg 580 1920 melaniekoch https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png melaniekoch2020-10-06 10:00:392020-10-06 10:55:00Fünf Thesen zum „politischen Regulierungswahnsinn“

Unter welchen Umständen darf der Vermieter die Immobilie betreten?

News, Vermieter
29/09/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/09/Hausrecht_slider.jpg 580 1920 yasminkornfeld https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png yasminkornfeld2020-09-29 12:00:542020-09-28 17:52:43Unter welchen Umständen darf der Vermieter die Immobilie betreten?
Aigner-Immobilien-News-Aigner_Logo

Aigner Immobilien als „Top Makler München“ ausgezeichnet

News, Presse
Die Aigner Immobilien GmbH wurde von dem Wirtschaftsmagazin Capital (Heft 10/2020) als „Top Makler München“ mit der Höchstnote von fünf Sternen ausgezeichnet.
23/09/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2019/07/AignerImmobilien_BF_6.jpg 580 1920 jacquelinewagner https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png jacquelinewagner2020-09-23 08:53:342020-09-23 08:53:34Aigner Immobilien als „Top Makler München“ ausgezeichnet

Immobilienmanager Maklerranking 2020

News, Presse
Das renommierte Fachmagazin immobilienmanager hat sein jährliches Umsatzranking der Immobilienmakler in Deutschland veröffentlicht. Die Aigner Immobilien GmbH kann sich dabei erneut die Spitzenposition als Nummer 1 bei den lokalen Maklerunternehmen sichern und blickt auf ein Rekordergebnis in der Unternehmensgeschichte.
16/09/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/09/auszeichnung-aigner-immobilien.jpg 580 1920 melaniekoch https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png melaniekoch2020-09-16 16:22:202020-09-16 16:22:20Immobilienmanager Maklerranking 2020

Klimawandel in den Städten: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung empfiehlt Maßnahmen gegen Hitze und Starkregen

Bauträger, News
Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hat in einem Hintergrundpapier zu den Folgen des Klimawandels einige Positionen zu den Anpassungsmöglichkeiten von Städten und Kommunen zusammengetragen.
08/09/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/09/Klimawandel-aigner-immobilien-bauträger.jpg.png.jpg 412 1365 kevinbarthel https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinbarthel2020-09-08 14:20:022020-09-08 14:20:02Klimawandel in den Städten: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung empfiehlt Maßnahmen gegen Hitze und Starkregen
Häuser in der Münchner Innenstadt

Preisentwicklung in der Münchner Innenstadt

News
Im letzten Jahr gab es in der Münchner Innenstadt erneute Preissteigerungen, die insgesamt betrachtet aber etwas moderater ausgefallen ist. Zweistellige Zuwachsraten wie in der Vergangenheit gibt es derzeit nicht mehr.
11/08/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/07/Preisentwicklung_Slider.jpg 580 1920 kevinweber https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinweber2020-08-11 09:00:232020-07-27 15:54:13Preisentwicklung in der Münchner Innenstadt

Immobilienstudie zeigt: Nur wenige sind von steigender Wohnkostenbelastung betroffen.

News
Trotz gestiegener Mieten in vielen Großstädten ist die finanzielle Not der meisten Mieter in Deutschland heute nicht größer als noch vor einigen Jahren.
04/08/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/08/wohnkostenbelastung-muenchen.jpg 580 1920 kevinweber https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinweber2020-08-04 12:15:562020-08-07 11:16:56Immobilienstudie zeigt: Nur wenige sind von steigender Wohnkostenbelastung betroffen.

Trotz Corona: Positive Bilanz im Münchner Wohnungsbau

News
Das Münchner Referat für Stadtplanung und Bauordnung zieht für das erste Halbjahr 2020 eine positive Bilanz im Wohnungsbau.
04/08/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/08/wohnungsbau-muenchen.jpg 580 1920 kevinweber https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinweber2020-08-04 12:15:422020-08-07 11:12:57Trotz Corona: Positive Bilanz im Münchner Wohnungsbau
marktbericht_muenchen_prognose_slider

Prognose – Der Nachfragedruck wird bleiben

News
Der Münchner Immobilienmarkt hat erneut Rekorde aufgestellt. Und trotz der hohen Preise ist die Nachfrage weiterhin hoch. Die spannende Frage für viele, die hier leben und investieren möchten, lautet: Wie werden sich die Preise in den kommenden ein, zwei Jahren entwickeln?
28/07/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/07/marktbericht_muenchen_prognose_slider.jpg 580 1920 kevinweber https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinweber2020-07-28 09:00:592020-07-15 09:58:05Prognose – Der Nachfragedruck wird bleiben
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Vermietung in Corona-Zeiten: gute Nachrichten für alle Vermieter münchner immobilien report 2020 – Schwabing, Maxvorstadt
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