Baubranche in der Krise

Laut einer aktuellen ifo Konjunkturumfrage lassen die höheren Zinsen und die gestiegenen Baukosten den Neubau in Deutschland einbrechen. Während im Juni 34,5 % der Unternehmen über Auftragsmangel klagten, waren es im Juli schon 40,3 %. Zum Vergleich: Vor einem Jahr waren es rund 11 %. Gleichzeitig kämpft die Branche mit Auftragsstornierungen im Wohnungsbau. Aktuell liegt der Anteil der abgesagten Projekte bei rund 19 %. Im langfristigen Mittel betrug dieser Anteil laut des Münchner Wirtschaftsforschungsinstituts lediglich 3,1 %.

“Es braut sich ein Sturm zusammen”

Es braue sich ein Sturm zusammen, befürchtet der Leiter der ifo Umfragen, Klaus Wohrabe. Auch der Hauptgeschäftsführer des Zentralverbandes Deutsches Baugewerbe (ZDB), Felix Pakleppa, blickt sorgenvoll in die Zukunft. Angesichts der jüngst vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Baugenehmigungszahlen für Wohnungen, die im ersten Halbjahr 2023 um rund ein Viertel auf 135.200 eingebrochen sind, fordert er von der Politik bessere Baubedingungen und verlässliche Investitionsimpulse. „Einfachere energetische Anforderungen bei den Förderbudgets müssen Hand in Hand gehen mit einer höheren Zinsstütze, einem geringeren Mehrwertsteuersatz und einer niedrigeren Grunderwerbssteuer“, heißt es in einer Pressemitteilung.

Klara Geywitz gegen Verschärfung der Energiestandards

Im September will Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) ein Hilfspaket für die kriselnde Baubranche vorstellen. Gegenüber den Sendern RTL/ntv sprach sie sich gegen die von der Ampel-Regierung geplante Verschärfung der Energiestandards für Neubauten aus. Eigentlich soll der Energieeffizienzstandard EH-40 ab Anfang 2025 vorgeschrieben werden.

Wie sich der Einbruch des Neubaus auf die Kauf- und Mietpreise in München auswirkt, thematisieren wir auf unserem kommenden münchner immobilien fokus im Herbst. Zu Gast auf dem Podium sind dabei u.a. Kristina Frank (CSU), Leiterin des Kommunalreferats der Landeshauptstadt München, Prof. Dr. Jörg Hoffmann (FDP), Stadtratsmitglied mit Schwerpunkt Stadtplanung und Wohnungsbau und Prof. Dr. Matthias Ottmann, Geschäftsführer der Urban Progress GmbH. Weitere Informationen: aigner-immobilien.de/fokus/

Informieren Sie sich auch im aktuellen Münchner Bauträger Marktbericht 2023 zu Trends und Entwicklungen.