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starnberger immobilien marktbericht – Wolfratshausen und Geretsried

Das 19.000-Einwohner-Städtchen Wolfratshausen liegt idyllisch eingerahmt zwischen den Hängen der Loisach und dem abfallenden Ufer zur Isar. Diese schöne Lage setzt der Ausdehnung aber auch Grenzen. 

Da die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen ist, wird nachverdichtet. Alte Häuser werden abgerissen und durch Wohnanlagen oder Doppelhäuser ersetzt. Große neue Baugebiete werden erst in einigen Jahren zur Verfügung stehen. Die Preise in Wolfratshausen sind vergleichsweise moderat. Reihenhäuser sind teilweise schon für unter 500.000 Euro zubekommen. Da in der eigentlichen Stadt das Angebot an Wohnungen und Häusern rar ist, weichen viele Käufer und Mieter auf den südlich gelegenen Stadtteil Waldram oder gleich nach Geretsried aus. Die Nachbarstadt ist mit 24.000 Einwohnern die größte Gemeinde im Oberland. Seit fast 50 Jahren wartet Geretsried auf die Anbindung mit der S-Bahn nach München. Als nächstes Ziel wird das Jahr 2027 angepeilt. Doch noch gibt es nicht einmal das Baurecht. Dennoch wird kräftig geplant und gebaut. In der Nähe des Zentrums sollen bis zu 600 Wohnungen entstehen. Rund um den geplanten künftigen S-Bahn-Halt wird ein neues Stadtquartier geplant. Die Aussicht auf die S-Bahn lässt die Preise seit Jahren steigen. Je näher die Umsetzung kommt, desto teurer dürften die Immobilien werden.



Aigner Immobilien, starnberger immobilien marktbericht

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Weitere News

Indexmiete – Das müssen Eigentümer jetzt beachten

Allgemein
Wir erklären, was es beim Indexmietvertrag zu beachten gilt und welche Vor- und Nachteile mit dieser Art von Mietverträgen verbunden sind.
13/02/2023
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2023/02/Header-News-Indexmiete.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2023-02-13 15:24:242023-02-13 17:03:37Indexmiete – Das müssen Eigentümer jetzt beachten

münchner immobilien fokus diskutiert über Vorkaufsrecht und Erhaltungssatzung

Allgemein, News, Presse
„Das Vorkaufsrecht in den Gebieten mit Erhaltungssatzung“ lautete das Thema des münchner immobilien fokus, der am vergangenen Montag im Literaturhaus stattfand. Zu der Veranstaltung geladen hatten Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH, und Agnes Fischl-Obermayer, Geschäftsführerin der ACCONSIS.
15/07/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/07/muenchner_immobilien_fokus_2022.jpg 580 1920 melaniekoch https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png melaniekoch2022-07-15 11:37:212022-07-18 14:32:15münchner immobilien fokus diskutiert über Vorkaufsrecht und Erhaltungssatzung
Münchner Immobilienmarkt

Der Münchner Immobilienmarkt – Ein Statement von Thomas Aigner

Allgemein
Thomas Aigner berichtet in diesem Artikel über die aktuellen Entwicklungen auf dem Münchner Immobilienmarkt.
02/05/2022
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2022/05/muenchner-immobilienmarkt.jpg 580 1920 melaniekoch https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png melaniekoch2022-05-02 15:41:102022-05-02 15:42:51Der Münchner Immobilienmarkt – Ein Statement von Thomas Aigner

Bauland in München 2020 – Es fehlt an Grundstücksflächen

Allgemein, News
Der Mangel an Bauland ist in München ein Dauerthema. Laut Statistischem Landesamt verfügt die bayerische Landeshauptstadt über den höchsten Anteil der bebauten Flächen unter den größten deutschen Städten.
25/10/2021
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2021/10/bauland-muenchen.jpg 580 1920 jacquelinewagner https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png jacquelinewagner2021-10-25 06:00:582021-10-27 11:56:11Bauland in München 2020 – Es fehlt an Grundstücksflächen

Die Preisentwicklung am Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See

Allgemein, News
Wörthsee hat Großes vor: Seit im Jahr 2016 der Kirchenwirt – das Wirtshaus gegenüber der St. Martinskirche in Steinebach – den Betrieb eingestellt und die Gemeinde ein Jahr später dank ihres Vorkaufsrechts das rund 7.200 Quadratmeter große Areal gekauft hat, steht die Frage im Raum, wie der Ortskern attraktiv gestaltet werden könne.
22/01/2021
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/11/Woerthsee.jpg 580 1920 kevinbarthel https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinbarthel2021-01-22 08:00:462020-12-07 14:45:03Die Preisentwicklung am Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See

Die Preisentwicklung in Gilching und Landsberg am Lech

Allgemein
Gilching hat sich von einem einstmals kleinen Dorf zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien und Berufstätige entwickelt. Heute leben mehr als 19.000 Menschen hier und machen Gilching mit 608 Einwohnern je Quadratkilometer zu der Gemeinde mit der größten Bevölkerungsdichte im Landkreis Starnberg.
19/01/2021
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/11/Landsberg.jpg 580 1920 kevinbarthel https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinbarthel2021-01-19 08:00:072020-12-07 14:41:26Die Preisentwicklung in Gilching und Landsberg am Lech

Die Preisentwicklung im Würmtal

Allgemein, News
In Gauting vereint sich so ziemlich alles, was das Leben lebenswert macht: Durch die Gemeinde südlich von München mäandert die Würm, die sehr gute und urbane Infrastruktur erleichtert den Alltag. Die Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt ist sowohl mit Bahn als auch mit Auto hervorragend.
15/01/2021
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/11/Wuermtal.jpg 580 1920 kevinbarthel https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinbarthel2021-01-15 08:00:052020-12-07 14:38:49Die Preisentwicklung im Würmtal

Die Preisentwicklung am Starnberger See

Allgemein, News
Wer im hektischen Hauptbahnhof der bayerischen Landeshauptstadt in die S-Bahn einsteigt, muss nur zwölf Stationen fahren und ist dann an einer der beliebtesten Urlaubsregionen: dem Starnberger See. Wenn die Bahn am gleichnamigen Ort hält, sollte man sich allerdings nicht abschrecken lassen – der Seebahnhof gilt als Schandfleck.
12/01/2021
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/11/StarnbergerSee.jpg 580 1920 kevinbarthel https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinbarthel2021-01-12 08:00:352020-12-07 14:36:24Die Preisentwicklung am Starnberger See

Die Preisentwicklung im Landkreis Bad Tölz und Wolfratshausen

Allgemein, News
Auch wer noch nie in der schönen Flößerstadt Wolfratshausen war, dürfte sie kennen. Zumindest, wenn er regelmäßig die beliebte ARD-Vorabendserie „Hubert und/ohne Staller“ schaut. Denn viele Szenen werden direkt in der Stadt und der Umgebung gedreht.
07/01/2021
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/11/Wolfratshausen.jpg 580 1920 kevinbarthel https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinbarthel2021-01-07 08:00:492020-12-07 14:33:53Die Preisentwicklung im Landkreis Bad Tölz und Wolfratshausen

Die Preisentwicklung am Ammersee

Allgemein, News
Fast könnte man das als Werbeslogan verwenden: „Herrsching, die Gemeinde mit der längsten Seepromenade Deutschlands.“ Doch der nette Ort am Ostufer des Ammersees hat seit Kurzem ein weiteres Attribut – nämlich die Gemeinde mit dem höchsten Preisanstieg für Wohnbauland.
05/01/2021
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/11/Ammersee.jpg 580 1920 kevinbarthel https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png kevinbarthel2021-01-05 08:00:132020-12-07 14:31:22Die Preisentwicklung am Ammersee
Aigner-Immobilien-Maklerprovision

Maklerprovision – alles Wichtige zur Neuregelung

Allgemein, News
Wir geben Ihnen einen Überblick, wer die Maklerprovision bei einem Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern ab dem 23.12.2020 zahlen muss.
01/12/2020
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/11/Aigner-Immobilien-Maklerprovision.jpg 580 1920 melaniekoch https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png melaniekoch2020-12-01 10:04:392022-11-03 11:33:41Maklerprovision – alles Wichtige zur Neuregelung
Aigner-Immobilien-News-Geld_und_Taschenrechner2

Mieterhöhungen bei Modernisierungen

Allgemein, News
Wir haben Ihnen zusammengestellt, wann Vermieter Modernisierungen ankündigen müssen und ob vor Abschluss mehr Miete verlangt werden kann.
16/07/2019
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2019/07/AignerImmobilien_news_kaution.jpg 580 1920 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2019-07-16 10:40:042020-04-09 22:50:10Mieterhöhungen bei Modernisierungen
Aigner-Immobilien-News-Tod_während_Immobilienfinanzierung

Was kostet ein Profi-Makler

Alle Standorte, Allgemein, News
Immobilien erfolgreich und schnell zum optimalen Preis verkaufen. Am besten mit einem echten Fachmann! Was kostet ein Profi-Makler?
11/07/2019
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2019/07/AignerImmobilien_immobilienfinanzierung_erbe.jpg 580 1920 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2019-07-11 10:35:512019-10-07 08:36:40Was kostet ein Profi-Makler
Aigner-Immobilien-Thomas-und-Tina-Aigner

Profi-Makler in Ihrer Region

Alle Standorte, Allgemein, News
Eine Recherche im Internet lohnt sich, denn ohne Online-Immobilienplattformen kann ein Profi-Makler heutzutage nicht mehr arbeiten.
05/07/2019
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2019/08/Aigner-Immobilien-Thomas-und-Tina-Aigner_.jpg 1591 5270 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2019-07-05 10:26:302021-10-26 09:19:12Profi-Makler in Ihrer Region
Aigner Immobilien Simone Ramge

Was ein Profi-Makler leistet

Allgemein, News
Ein echter Profi bietet umfassende Dienstleistungen an. Dabei beginnt sein Einsatz beim Immobilienverkauf bereits weit vor der eigentlichen Vertriebsphase.
28/06/2019
https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Slider_Ramge.jpg 580 1920 marcelmeier https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png marcelmeier2019-06-28 17:54:142022-05-18 12:38:32Was ein Profi-Makler leistet
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