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Vonovia kann Deutsche Wohnen übernehmen – kommt jetzt die Enteignung?

Der Bochumer Immobilienkonzern Vonovia hat sich die Mehrheit am Konkurrenten Deutsche Wohnen gesichert. Damit ist der dritte Anlauf der Übernahme geglückt, nachdem Vonovia unter anderem auf die Mindestannahmeschwelle verzichtet hatte. Durch den Zusammenschluss entsteht Europas größter Wohnimmobilienkonzern mit mehr als einer halben Million Wohneinheiten, der unter dem Namen Vonovia SE mit Hauptsitz in Bochum firmieren wird.

Doch jetzt steht die Frage im Raum, ob der neue Immobilienriese seinen Wohnungsbestand in großen Teilen abgeben muss. Denn der Volksentscheid „Deutsche Wohnen & Co. enteignen“ hat im September zum einen die erforderliche Mehrheit bekommen, zum anderen wurde das nötige Mindestquorum für die Zustimmung von einem Viertel der Wahlberechtigten erreicht. Laut Beschlusstext ist der Berliner Senat deshalb dazu aufgefordert, die nötigen Maßnahmen einzuleiten, die zur Überführung von Immobilien in Gemeineigentum erforderlich sind, und dazu ein Gesetz zu erarbeiten.

Das Ergebnis ist zwar rechtlich nicht bindend, es ist aber zu erwarten, dass das Votum im künftigen Senat nicht gänzlich ignoriert werden wird. Die Umsetzung der in Deutschland bislang einmaligen Forderungen, renditeorientierte Unternehmen mit mehr als 3.000 Wohnungen in Berlin gegen Entschädigung zu enteignen, wäre jedoch nicht nur immens teuer, sondern ist rechtlich höchst umstritten und würde mit großer Sicherheit vor dem Bundesverfassungsgericht landen. So ist zum Beispiel der Immobilienverband Deutschland der Auffassung, dass sich schon „aus Gründen der Verhältnismäßigkeit und des Gleichheitsgrundsatzes […] ein Enteignungsgesetz nicht verfassungsfest aufstellen“ lässt, wie es in einer Pressemitteilung heißt.

In einer ersten Stellungnahme der Vonovia sprach sich der Vorstandsvorsitzende Rolf Buch für „deutlich mehr Miteinander statt Konfrontation“ aus und forderte eine koordinierte Wohnungspolitik für eine schnellere und unbürokratischere Umsetzung von Neubaumaßnahmen.

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Baustellen und Baukräne vor Münchens Skyline mit Alpenpanorama

Neue Maßnahmen Stadt München: Baustellen sollen beschleunigt werden

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Die Stadt München hat eine Reihe von Maßnahmen vorgestellt, die Baustellen im Stadtgebiet beschleunigen und Stillstand vermeiden sollen.
05/05/2025
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2025/04/Baustelle-Kraene-1920x580-Slider-News-Header-Seite-1.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2025-05-05 14:52:262025-05-05 14:53:15Neue Maßnahmen Stadt München: Baustellen sollen beschleunigt werden
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Baugenehmigungen für Wohnungen im Februar 2025: -2,3 % im Vergleich zum Vorjahresmonat

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Im Februar 2025 wurden in Deutschland 400 Baugenehmigungen weniger für Wohnungen erteilt als im Vorjahresmonat.
05/05/2025
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Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH

Der Kannibalismus im Wohnungsbau: Warum der Koalitionsvertrag zu kurzsichtig ist

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Koalitionsverhandlungen zwischen Union und SPD: Der Verhandlungsdruck steigt – der Wohnungsbau fällt hinten runter
15/04/2025
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2024/03/Thomas-Aigner-Geschaeftsfuehrer-Aigner-Immobilien-GmbH_1920x580.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2025-04-15 10:50:382025-04-15 10:50:59Der Kannibalismus im Wohnungsbau: Warum der Koalitionsvertrag zu kurzsichtig ist
Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH

Koalitionsverhandlungen zwischen Union und SPD: Der Verhandlungsdruck steigt – der Wohnungsbau fällt hinten runter

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Koalitionsverhandlungen zwischen Union und SPD: Der Verhandlungsdruck steigt – der Wohnungsbau fällt hinten runter
08/04/2025
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Baugenehmigungen sinken 2024 auf neuen Tiefstand

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Die Zahl der genehmigten Wohnungen gilt als ein Frühindikator für die künftige Bautätigkeit. Betrachtet man diesen Wert für 2024, sieht es düster aus.
25/02/2025
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2025/01/1920x580-Slider-News-Header-Seite.jpg 580 1920 annkathrinpruess https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png annkathrinpruess2025-02-25 13:17:542025-02-25 13:19:02Baugenehmigungen sinken 2024 auf neuen Tiefstand
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München bekommt neuen Wohnungsbaumanager

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Thomas Hobohm ist neuer Wohnungsbaumanager der Stadt München. Er soll dafür sorgen, dass der Wohnungsbau schneller und kostengünstiger wird.
03/02/2025
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Baubranche weiter im Minusgeschäft – Hoffnung auf 2026

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Auch 2025 wird für die Baubranche ein Minusgeschäft werden – das fünfte Jahr in Folge.
03/02/2025
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Erneut dramatischer Einbruch der Baugenehmigungen – auch in München: Thomas Aigner appelliert an die Politik

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Der Wohnungsbau in Deutschland ist auf dem Tiefpunkt angekommen und die Politik sieht tatenlos zu. Ein Kommentar von Thomas Aigner.
28/11/2024
https://cdn.meinimmoportal.eu/wp-content/uploads/sites/25/2024/03/Thomas-Aigner-Geschaeftsfuehrer-Aigner-Immobilien-GmbH_1920x580.jpg 580 1920 michaelaneumann https://aigner-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/25/2020/03/Aigner_Logo.png michaelaneumann2024-11-28 10:37:502024-11-28 10:39:06Erneut dramatischer Einbruch der Baugenehmigungen – auch in München: Thomas Aigner appelliert an die Politik
Baustelle Gerüst mit Arbeitern

Halbjahr 2024: Keine Erholung bei Baugenehmigungszahlen

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Die Zahl der Baugenehmigungen ist im August 2024 erneut gesunken. Das teilte das Statistische Bundesamt mit.
23/10/2024
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Symbolbild Gesetz Novelle Häuser mit einem Paragrafen, Häusern und Gerichtshammer aus Holz

Novelle des Baugesetzbuches (BauGB) – das sind die Neuerungen

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Baustelle Baubranche München Stadt Kräne

Baugenehmigungen brechen weiter ein

Bauträger-News, Newsmeldungen
Die Baugenehmigungen in Deutschland gehen weiter zurück. So verzeichnete das Statistische Bundesamt im April 2024 ein Rückgang von 17 Prozent.
04/07/2024
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Baustelle von Mehrfamilienhäusern mit Spitzdach

Baubranche Auftragslage sinkt wieder

Bauträger-News, Newsmeldungen
Nachdem die Auftragslage in der Baubranche im Februar und März dieses Jahres etwas besser wurde, ist sie im April wieder leicht gesunken.
03/07/2024
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Baurecht in Bayern soll vereinfacht werden

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03/07/2024
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Stadtrat wählt Jacqueline Charlier zur neuen Kommunalchefin München

Bauträger-News, Newsmeldungen
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11/06/2024
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Lage im Wohnungsbau bleibt angespannt

Lage im Wohnungsbau bleibt angespannt

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29/04/2024
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